2025年1-11月北京市房地產市場運行情況

一、房地產市場建設情況

1-11月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積1010.4萬平方米，同比下降12.4%。其中，住宅新開工面積637.7萬平方米，下降10.4%；辦公樓26.7萬平方米，增長13.1%；商業營業用房53.8萬平方米，增長3.3%。

全市房屋竣工面積944.9萬平方米，同比下降16.3%。其中，住宅竣工面積480.3萬平方米，下降24.5%；辦公樓37.1萬平方米，下降6%；商業營業用房83.9萬平方米，增長1.1倍。

二、房地產市場銷售情況

1-11月，全市新建商品房銷售面積894.8萬平方米，同比下降4.6%。其中，住宅銷售面積618萬平方米，下降6.9%；辦公樓53.7萬平方米，下降14.5%；商業營業用房45萬平方米，下降15.8%。

圖1  全市新建商品房銷售面積增速

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三、房地產開發企業到位資金情況

1-11月，全市房地產開發企業本年到位資金3946.3億元，同比增長2.4%。其中，定金及預收款1502.2億元，下降4.7%；自籌資金1079.7億元，增長10.4%;國內貸款603億元，增長16.1%。

圖2  全市房地產開發企業本年到位資金增速

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附注：統計范圍、采集渠道、指標解釋

1.統計范圍

有開發經營活動的房地產開發經營業法人單位。

2.采集渠道

納入統計范圍的房地產開發企業按照《房地產開發統計報表制度》要求，通過統計云聯網直報系統上報統計數據。

3.主要統計指標解釋

住宅：指專供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、別墅、公寓、各部門的職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。

辦公樓：指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房，也包括商務辦公樓。

商業營業用房：包括批發和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務會展用房屋和其他商業及服務用房屋五類。

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來源：北京市統計局網站

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